不动产证和房产证的主要区别包括：

• 名称不同。不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》。

• 性质不同。不动产证将房产证和土地使用权证合二为一，统一了不动产登记。

• 内容不同。不动产证在内容上比房产证更详细，包括镭射区、不动产单元号、适用期限等信息。

• 发证机关不同。不动产证的发证机关通常是县级以上人民政府确定的不动产登记机构，而房产证的发证机关通常是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

• 版本不同。不动产证有两个版本，单一版和集成版，而房产证只有一个版本。

• 费用不同。不动产证的办理费用通常比房产证低，因为只需进行一次测绘和缴纳一次费用。

• 外页和内页设计不同。不动产证在外页注明“中华人民共和国不动产权证”，并标有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等类型，内页则详细规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。房产证的外页通常为绿色，注明“中华人民共和国房屋所有产权证”，内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

这些区别反映了不动产统一登记制度在中国的实施和完善。