2023房贷最新贷款利率，分别三种贷款类型来介绍利率

房贷按照类型划分可以分为三类，分别是个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款以及个人住房组合贷款，其中个人住房组合贷款是特定组合贷款。要介绍房贷利率2023最新利率，可以通过这三种贷款类型来介绍利率。下面，一起来看看房贷利率2023最新利率吧！

房贷利率2023最新利率

1、个人住房商业性贷款

（1）首套房利率执行标准：首套住房利率政策下限为不低于相应期限LPR减20个基点。

（2）二套房利率执行标准：二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

温馨提示：各城市可以自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

如果参考国家金融监督管理总局给出的利率下限，并参考2023年10月公布的LPR（1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%），则个人住房商业性贷款利率为：

首套房贷款1-5年，贷款利率为3.45%-0.2%=3.25%，首套房贷款5年以上，贷款利率为4.2%-0.2%=4.0%。

二套房贷款1-5年，贷款利率为3.45%+0.2%=3.65%，二套房贷款5年以上，贷款利率为4.2%+0.2%=4.4%。

2、个人住房公积金贷款

（1）首套房利率执行标准：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

（2）二套房利率执行标准：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

3、个人住房组合贷款

首套房贷款利率：

（1）个人住房商业性贷款部分，利率不低于相应期限LPR减20个基点。

（2）个人住房公积金贷款部分，5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

二套房贷款利率：

（1）个人住房商业性贷款部分，利率不低于相应期限LPR加20个基点。

（2）个人住房公积金贷款部分，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

房贷利率2023最新利率，个人住房商业性贷款首套房贷款1-5年利率为3.25%，贷款5年以上利率为4.0%。个人住房公积金贷款首套房贷款1-5年利率为2.6%，贷款5年以上利率为3.1%。个人住房商业性贷款二套房贷款1-5年利率为3.65%，贷款5年以上利率为4.4%。个人住房公积金贷款而套房贷款1-5年利率为不低于3.025%，贷款5年以上利率为不低于3.575%。

历年房贷利率基本均有多轮调整

自从2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）按新的形成机制报价之后，买房人的贷款利率便与每个月公布的LPR报价息息相关。

目前5年期以上LPR为4.2%，已经保持了6个月，根据以往数据来看，几乎每年都会有多次报价调整，每次下调在5到15个基点之间：

2019年：调整一轮，下调5个基点——4.85%-4.8%

2020年：调整两轮，分别下调5-10个基点——4.8%-4.75%-4.65%

2021年：全年未变——4.65%

2022年：调整三轮，下调5-15个基点——4.65%-4.6%-4.45%-4.3%

2023年至今：调整一轮，下调10个基点——4.3%-4.2%

从大行情来看，五年期LPR还有下调可能，意味着房贷利率还能降。